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下面附上一則新聞讓大家了解時事
台中10大豪宅 7期7案稱霸
工商時報【曾麗芳╱台中報導】
根據實價登錄統計資料顯示,近4年來,每坪成交均價擠進前10名的台中豪宅社區,7期豪宅案就囊括7個、西區占2個;而代表單元2重劃區的「陸府植森」案,首度上榜即衝新高價,每坪成交均價站上「5」字頭,刷新單元2房價新高!而台中前10大豪宅社區中,聯聚、龍寶兩大豪宅品牌就分占2個社區。
台中每坪成交均價最高前10大豪宅社區由大陸「寶格」、由鉅「大恆」、富邦「天空樹」奪得前三名,而排名第六的龍寶「四季臻邸」新成屋,近期實價出爐,社區均價每坪達57.6萬元,首度擠進10大豪宅榜就在前段班;而明年即將交屋的寶璽「天睿」案,預估也將在台中10大豪宅榜上奪得一席。
住商不動產台中7期南屯店協理張峰碩分析,單元2重劃區開發腹地大、可塑性高,尤以北單元2側連接7期的市政商圈,與國家歌劇院、新光三越與大遠百構成的百貨商圈,成為大7期兩大核心區,高端族群認為,單元2為7期的生活圈擴大而非外移,豪宅新聚落為水到渠成,價格接受度自然較高。
陸府「植森」領軍的綠豪宅強勢進榜,社區成交均價與最高成交單價皆名列10大高價排行中;該豪宅案所屬的單元2重劃區,相繼將有雙橡園開發、寶輝等知名建商搶進推案,單元2豪宅新聚落儼然成形。
與「陸府植森」同樣位於單元2重劃區的寶輝「City Park」,以及雙橡園「S1特區」兩大豪宅預售案;其中,寶輝「City Park」基地面積達1,600坪,建蔽率僅18%,產品規劃60、75,以及140坪,每坪開價在50至60萬元。該案強調由設計「寶輝秋紅谷」的國際設計團隊量身打造,公設包括有歐式花園廣場、露天泳池、國際級休閒會館等。
此外,以服務軟實力升級贏得豪宅客青睞的雙橡園「S1特區」,擁近千坪前後大花園,歐式莊園風格與單進單出車道設計,坪數規劃47至100坪,每坪開價在50萬至60萬元之間,銷售成績不俗。
另外,即將重返7期推案的惠宇建設,位於單元2的惠宇「大聚」新成屋近期完工落成,庭園綠意氛圍讓外界相當驚艷,為惠宇建設集綠化大成之作。
颱風前菜類漲一成 農糧署:供貨穩定
【台灣醒報記者藍苡瑄台北報導】瑪利亞颱風來臨前,受預期心理影響,菜價提前調漲。農糧署運銷加工組副組長饒美菊9日受訪時說,「8日臺北果菜市場蔬菜交易量1380公噸,受颱風預期心理與隔天休市影響,較7日增加了66公噸;平均每公斤交易價格從30.6元上漲為34.1元,上漲3.5元,漲幅11.4%。」她說,目前蔬菜充裕、供需平穩,價格合理,後續看瑪麗亞颱風對蔬菜產區影響。
「8日受颱風預期心理,與隔天休市影響,菜價較高,供應量增加。」饒美菊說,目前根莖類供應穩定,葉菜類則進入復耕期,足夠供應8、9月需求量。7日高麗菜初秋與改良品種的平均價在台北蔬菜批發市場交易價1公斤為17.3元,8日則升到20.3元。大白菜中的包心白菜從7日1公斤17元,8日升至20.8元。根莖類中的麻竹筍7日29.7,8日則漲至31.7元。
農糧署指出,8日臺北果菜市場蔬菜交易量1380公噸,較7日1,314公噸,增幅5%;平均每公斤交易價格34.1元,較7日30.6元,上漲3.5元,漲幅11.4%。農糧署表示,目前蔬菜供應充裕,價格合理,今年入春以來氣候穩定少雨,甘藍、胡蘿蔔、洋蔥及馬鈴薯等蔬菜豐產,現各農民團體庫存充裕,後續看瑪麗亞颱風帶來多大的影響。
依台北市農產運銷股份有限公司資料顯示,台北市第一批發市場於7日胡蘿蔔1公斤上價(產品狀況最好)17元,8日18元,本產的馬鈴薯7、8日都維持29元,甘藍的初秋品種從29微漲到32元。
農糧署表示,目前颱風看來是往北走,而蔬菜類主產區以南部為主,影響較小,農糧署將持續密切注意颱風侵襲產地,造成的作物受損情形。之後將繼續採用滾動式倉儲,並和具有大型冷藏庫存的業者合作,存放一些高麗菜、白菜等大型需求的蔬菜,在數量不足的時候,依市場價格適度售出,調節市場。
「如果蔬菜已經成熟了,農民應加強趕快採收入庫冷存,降低災損,」饒美菊呼籲,現在颱風還沒進來,必須穩定民心,台灣蔬菜很足夠、運輸也很便利,她說,消費者應酌量購買蔬菜,近期若蔬菜價格較高,可以多選擇價格相對平穩的菇類、根莖類。






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